Info för Mäklare

Vid försäljning skall överlåtelseavtal och ansökan om utträde/medlemskap (samt ev fullmakt) skickas till:

Botema Fastigheter AB
Vretenvägen 13
171 54 Solna
tel 08-32 74 60 (telefontid 9.30-15.00), info@botema.se

Utdrag ur lägenhetsregister beställs från Botema.

Ytterligare svar på frågor angående föreningen, som brukar efterfrågas av mäklare:
- Gulblomman är en äkta förening, föreningen äger tomtmarken (inget arrende)
- Föreningen förvärvade fastigheten år 2004
- Föreningen tillåter för närvarande ej juridiska personer (såsom företag och föreningar) som medlemmar vid förvärv av bostadsrätt.
- Köparen av bostadsrätten förväntas bo permanent i lägenheten (se stadgarna §8). 
- Föreningen godkänner delat ägande, där en eller flera inte kommer att bosätta sig i lägenheten (t ex föräldrar som är med och finansierar son/dotters lägenhetsinköp)
- Föreningen tar ut överlåtelse- och pantavgift i samband med överlåtelse av lägenhet
- I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabeltv (basutbud) och källarförråd
- Andrahandsuthyrning beviljas av styrelsen dock ej för korttidsuthyrning av typen AirB&B, föreningen tar ut en avgift vid andrahandsuthyrning.
- ComHem är leverantör till Kabel TV i fastigheten. 
- OwnIT är leverantör av internet över föreningens eget fibernät, med hastighet 1000/1000 Mbit. Avgift för internet tas ut separat f.n. 219kr/mån
- Fastigheten har fjärrvärme
- Vi har 18 garageplatser, medlemmar går före externa i kön, kostnad 1800 kr/mån.

Fastighetens byggnadsår är 1941 och ombyggnadsår 2004 då följande åtgärdades:
- Målning trapphus och entré
- Fasaden och fönster renoverades
- Badrumsstammar, köksstammar och elstigare (elnät mellan våningar) byttes

Övriga genomförda förbättringar och UH arbeten

2022 Renovering övre garage: omläggning ytskikt golv, byte av en tvättmaskin och torkskåpet
2019 Energideklaration genomförd (sker vart 10:e år)
2018 Renovering av fönsterkarmar och bågar. Byte av Undercentral för fjärrvärme. Radonmätning som visade låga värden.
2017 Installation av värmekablar på takrännor o stuprör mot Industrigatan. Intrimning och renovering av ventilation. Byte av belysning i trapphus och entré
2015 Stamspolning. Säkerhetsanordning för snöskottning mm på taket
2014 Takarbeten
2011 Hiss renovering
2010 Reparation och isolering av  tak

Planerade åtgärder
Föreningen har en underhållssplan (för de kommande 50 åren) som den följer
- Under 2022 har ett ytskickt i det övre garaget renoverats, i övrigt inga stora reparationer planerade de närmsta 5 åren